Los precios de las viviendas en Saskatchewan han alcanzado un nivel récord, impulsados por una oferta que va a la zaga de la demanda, según el grupo de agentes inmobiliarios de la provincia en su actualización mensual.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Saskatchewan (SRA) informa que la provincia alcanzó un nuevo precio de referencia residencial de 381.100 dólares en mayo, rompiendo el récord del mes pasado de 374.300 dólares.
La alta demanda y la baja oferta están impactando el mercado inmobiliario en toda la provincia, dijo Chris Guérette, director ejecutivo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Saskatchewan, y agregó que es una tendencia que se remonta a los primeros días de la pandemia y es inversa a lo que está viendo el resto del país.
«Cuando echamos un vistazo a otras partes del país, vemos que el mercado se está desacelerando y las cifras de inventario están aumentando y eso no ha sucedido todavía en Saskatchewan. No hemos tenido ninguna tranquilidad en el mercado», dijo.
En toda la provincia, la SRA informa 2,2 meses de suministro, o alrededor de 3.400 unidades disponibles de cara a junio, lo que supone un aumento de alrededor de 300 unidades con respecto al mes pasado, pero una caída de casi el 50 por ciento por debajo del promedio de 10 años.
La asociación dice que Saskatoon tiene las «condiciones de mercado más estrictas» de la provincia, registrando 519 ventas en mayo. Esta cifra es un cuatro por ciento menos que el año anterior, pero más de un 10 por ciento más que el promedio de la década.
Recibe las últimas noticias nacionales
Reciba las últimas noticias de Canadá en su bandeja de entrada a medida que suceden para no perderse ninguna noticia de actualidad.
Saskatoon estableció un nuevo récord de precio de referencia con 444.400 dólares en mayo, frente a los 433.200 dólares de abril, lo que supone un aumento del 3,2 por ciento.
«Saskatoon es ahora más caro que Edmonton. Así que sospecho que si la tendencia continúa, veremos a Saskatoon superar incluso a lugares como quizás Calgary, Winnipeg, etcétera», dijo Guérette.
La SRA informa que el precio promedio de las ventas residenciales totales en Saskatoon en mayo fue de 472.701 dólares. Mientras tanto, en la ciudad de Edmonton, el precio promedio de venta de una vivienda fue de alrededor de $455,000, según el grupo de agentes inmobiliarios de esa ciudad. El precio de referencia de Edmonton para el mismo período fue de 414.000 dólares, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Edmonton.
Saskatoon también se enfrenta a una escasez de suministro. Al inicio del mes de junio, tenía alrededor de 1,6 meses de suministro, o alrededor de 1,1 meses si se tienen en cuenta las ventas condicionales, según la SRA.
La segunda ciudad dormitorio más grande de Saskatoon, Martensville, situada a unos 20 minutos en coche al norte, también informa de una baja oferta de viviendas. El mes pasado, la SRA informó que la ciudad tenía un suministro de poco más de un mes a 1,29, un aumento con respecto a solo 22 días en abril.
Si bien las comunidades dormitorio son comúnmente conocidas por su tamaño más pequeño y opciones de vivienda más asequibles, esta narrativa está cambiando rápidamente.
«Desaparecen tan pronto como están en el mercado», dijo Spencer Nikkel, concejal de la ciudad de Martensville, añadiendo que las casas normalmente se venden en un día.
La escasa oferta también está afectando a los negocios de agentes inmobiliarios en toda la provincia, y Guérette dice que muchos reportan tan solo cuatro anuncios al mes.
«Están trabajando mucho más duro por la misma remuneración, esencialmente», dijo.
Es posible que los compradores que quieran establecerse ahora tengan que conformarse con sus elecciones.
«La gente está recalibrando sus expectativas y considerando que tal vez mi primera compra de una casa no sea una vivienda unifamiliar. Tal vez sea un estilo de condominio y apartamento, y luego pueda mudarme a otra cosa más adelante», dijo Guérette.
En la ciudad de Warman, la comunidad dormitorio más poblada de Saskatoon, el ayuntamiento está abordando el problema de la escasez de oferta con una estrategia de aumento del desarrollo y de mayor densidad de viviendas.
«De hecho, queríamos 200 alquileres de mayor densidad en Warmen, y ya superamos ese número. Comenzamos con eso en 2020», dijo Gary Philipchuk, alcalde de Warman, en una entrevista con Global News.
“Como ciudad, continuamos fomentando el crecimiento, fomentamos las empresas y damos la bienvenida a nuestra comunidad a empresas que realmente complementan el crecimiento”, dijo.
© 2026 Global News, una división de Corus Entertainment Inc.
