Las viviendas nuevas en Ontario se tambalearon ligeramente el mes pasado después de un comienzo de año relativamente fuerte, y la provincia aún está lejos de su objetivo único de 1,5 millones de viviendas nuevas para 2031.
Los datos de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda revelaron una caída nacional en la construcción de viviendas iniciadas en mayo de aproximadamente el cinco por ciento en comparación con 2025.
Las cifras locales de Ontario registraron una caída del tres por ciento, y se iniciaron trabajos en 5.661 nuevas unidades durante el mes pasado, en comparación con 5.866 en mayo de 2025.
Los totales anuales siguen siendo mucho mejores este año, con un 18 por ciento más de viviendas iniciadas en 2026 que en 2025.
A pesar del mejor desempeño, Ontario sigue muy lejos de su objetivo declarado de construir 1,5 millones de nuevas viviendas entre 2022 y 2031.
A la fecha, la provincia ha iniciado las obras de 26.084 nuevas unidades este año; tiene un objetivo de 175.000 viviendas nuevas en 2026. El ritmo actual significa que ha transcurrido el 42 por ciento del año y Ontario solo ha logrado el 15 por ciento de su objetivo.
El gobierno de Ford ha supervisado una industria inmobiliaria en crisis durante años.
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En primer lugar, el Primer Ministro Doug Ford culpó al aumento de las tasas de interés por la falta de vivienda y prometió que las nuevas viviendas brotarían “como hongos” si las tasas bajaran.
Pero cuando el costo del endeudamiento cayó, el mercado inmobiliario no se recuperó. Ford sugirió que el costo de las aprobaciones y permisos de construcción de las ciudades era el culpable, un tema que su administración ha tratado repetidamente de abordar a través de la legislación.
Luego, Ontario dio a conocer un nuevo incentivo fiscal para la vivienda para compradores por primera vez. Un par de meses después de su introducción, el primer ministro dijo que sabía que no funcionaría y sugirió que era necesario ampliarlo.
Como parte del presupuesto de 2026, el gobierno de Ford amplió esa oferta para aplicarla a todos los nuevos compradores de vivienda en la provincia. También se asoció con el gobierno federal para reducir los cargos de desarrollo que pagan los constructores de viviendas.
Esas medidas, dijo el ministro de Vivienda, Rob Flack, han provocado un fuerte aumento en la demanda de viviendas nuevas.
«La asequibilidad de la vivienda ha estado fuera del alcance de muchas personas durante demasiado tiempo. Y es por eso que, bajo el liderazgo del primer ministro Ford y nuestro gran ministro de Finanzas, hemos recortado el HST», dijo Flack recientemente en la legislatura.
«¿Qué estamos viendo? Estamos viendo un evento que cambia las reglas del juego. He hablado con constructores en Kingston, Milton, Mississauga, Londres, Hamilton; es un cambio de reglas del juego. Estamos viendo un gran revuelo en las oficinas de ventas. Estamos viendo acuerdos de vivienda cerrados».
A pesar de los rumores, el gobierno de Ford todavía está luchando enormemente para alcanzar su objetivo de 1,5 millones de viviendas nuevas.
Como parte del impulso, asignó objetivos de vivienda a los principales municipios, ofreciendo incentivos financieros a los pueblos y ciudades que alcanzaran sus objetivos.
Incluso después de agregar sótanos, camas de cuidados a largo plazo y residencias de estudiantes para 2024, la provincia solo logró el 80 por ciento de su objetivo de 125.000 el año pasado.
La meta objetivo para 2025 era 150.000; son 175.000 por año ahora hasta 2031.
El gobierno reconoció a fines del año pasado que su propio objetivo probablemente sea imposible, y el ministro de Finanzas lo calificó de “objetivo fácil”.
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