El capital extranjero inunda los hoteles australianos mientras los inversores buscan refugios económicos seguros

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Siempre que se habla de hospitalidad en Asia-Pacífico, los actores que entran en el tablero son invariablemente importantes centros turísticos como Tailandia y Vietnam en el sudeste asiático, luego Japón, Hong Kong y Corea del Sur en el este..

Pero Land Down Under podría hacer que estos gigantes compitan por su dinero: la nación de las Antípodas está creciendo rápidamente como un lugar de interés para los inversores en hotelería.

Según un informe publicado por CBRE Asia-Pacífico En abril, los volúmenes de transacciones en la industria hotelera australiana establecieron un nuevo récord a finales de 2025: 2.700 millones de dólares, para ser exactos.

El informe también mostró que el 78 por ciento de la actividad total de transacciones fue realizada por inversores extraterritoriales, un aumento total del 27 por ciento desde 2024.

El informe de CBRE añade que estos inversores son en su mayoría de China, Singapur, Taiwán, Tailandia y Estados Unidos.

¿Qué está impulsando el aumento?

Como ya se ha dicho, el capital extraterritorial está impulsando la infusión de inversiones en la hostelería australiana.

La reputación del país como refugio económico seguro, respaldado principalmente por regulaciones transparentes, también ha impulsado su perfil como principal centro de inversión.

Según un Informe de julio de 2025 del Consejo de Propiedad de Australia declaró que la situación general del país La estabilidad política y económica, la transparencia del mercado, el fuerte sector turístico y la disponibilidad de títulos de propiedad absoluta han sido factores que influyen en su creciente atractivo para los inversores.

El director general de Jones Lang Lasalle (JLL) y jefe de ventas de inversiones para hoteles en Australasia, Peter Harper, comentó: «Después de un período de actividad internacional reducida, estamos viendo que los inversores extranjeros ahora regresan a Australia por su resiliencia económica, transparencia, valor atractivo percibido y perspectivas positivas».

Como resultado, los expertos dicen que Australia ha superado a mercados como Hong Kong en cuanto a volúmenes de transacciones hoteleras regionales y ahora ocupa el segundo lugar después de Japón.

Dinámica del mercado en evolución

De cara al futuro, es importante tener en cuenta los siguientes puntos con respecto a la inversión hotelera en Australia:

• Concentración en centros urbanos La mayor parte de la actividad de inversión sectorial se centra principalmente en las principales ciudades del país, Brisbane, Melbourne y Sydney, donde RevPar y ADR están experimentando importantes ganancias año tras año;
• Más allá de la hospitalidad tradicional Los inversores actuales ponen sus miras en lo que se conoce como vida flexible, esencialmente un modelo de vivienda híbrido donde las personas alquilan espacios completamente amueblados a corto o mediano plazo. También están interesados ​​en alojamientos de uso mixto para quienes buscan estadías más asequibles y de inmersión en la comunidad; y
• Condiciones más flexibles para la hostelería de lujo Mientras que la escena de lujo en Japón y otras áreas turísticas apuestan por acuerdos de gestión hotelera a largo plazo, que a menudo duran décadas, Australia ofrece términos más flexibles de hasta 15 años para facilitar la venta de activos.

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