Las ventas de viviendas en el área de Montreal cayeron un 6,8 por ciento año tras año en mayo, ya que la junta de bienes raíces de la provincia dice que los precios medios continuaron aumentando.
La Asociación Profesional de Corredores de Bienes Raíces de Quebec dijo que 4.623 propiedades residenciales cambiaron de propietario a lo largo del mes en el área metropolitana del censo de Montreal, frente a 4.962 en mayo de 2025.
Todas las categorías de propiedades registraron una disminución en las ventas, pero los niveles fueron consistentes con el promedio de los 10 años anteriores, dijo la junta.
La actividad inmobiliaria general se ha visto afectada por el deterioro del mercado laboral y un cambio en las tendencias demográficas «desde hace varios meses», dijo el director de análisis de mercado de la junta, Charles Brant.
Señaló un fuerte aumento en la tasa de desempleo de la región desde principios de año (del 6,3 por ciento en enero al 7,7 por ciento en abril), el nivel más alto desde el verano de 2016, excluyendo la pandemia.
«Esto probablemente contribuyó a una mayor cautela entre los compradores», dijo Brant en un comunicado de prensa.
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Dijo que el crecimiento de la población de Montreal ha disminuido recientemente como resultado de las restricciones relacionadas con la inmigración, lo que también ha llevado a moderar la demanda de propiedades.
«En este contexto, no sorprende que el mercado de reventa de CMA de Montreal muestre algunos signos de desaceleración, especialmente porque la asequibilidad sigue siendo un desafío adicional», añadió la economista principal de la junta, Hélène Bégin.
«A pesar de que la oferta es más abundante que hace unos meses en todos los segmentos del mercado, se venden menos propiedades. El inventario de condominios disponibles está aumentando a un ritmo particularmente rápido, especialmente en la isla de Montreal, así como en las costas norte y sur, lo que alivia la presión sobre los precios».
Los precios de las viviendas aumentaron año tras año en todas las categorías durante el mes, liderados por un aumento del 6,1 por ciento en el precio medio de un complejo a $875.000.
El precio medio de una vivienda unifamiliar aumentó un 3,2 por ciento año tras año a 645.000 dólares en mayo, mientras que el precio medio de un condominio subió un 0,6 por ciento a 430.000 dólares.
Los nuevos listados en mayo totalizaron 7.564, un aumento interanual del 1,5 por ciento, mientras que el inventario total aumentó un 13,7 por ciento a 21.073 unidades a la venta.
Esto marcó el décimo mes consecutivo en que la oferta total aumentó, ya que el número de listados activos estuvo ligeramente por encima del promedio de 10 años.
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