En el corazón de Beccar, un nuevo emprendimiento ofrece máxima comodidad en un condominio lleno de verde, modernos amenities y a pasos del tren.

Baresa, desarrolladora con más de 25 años en el mercado, y una vasta trayectoria, avanza con otro gran proyecto, Beccar Central. La empresa recupera así, un espacio en desuso y lo transforma en un complejo de viviendas de 22.500m2, con 158 unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes, con jardines propios, grandes balcones con parrillas, espacios en doble y simple altura y unidades tipo loft. Está ubicado en el sector de mayor crecimiento del norte de San Isidro, y sigue la misma idea rectora de todos los desarrollos de la empresa: baja densidad y alto porcentaje de espacios verdes. La inversión total es de u$s 20 millones.

De los 25.000 m2 del terreno, se cederán a la comunidad 5.000 para la reapertura de la calle Becco y para la realización de una plaza. Por otro lado, “cuenta con un 70% de superficie verde parquizada, 14.000 m2, algo inusual para este tipo de proyectos, ideal para los que buscan el contacto con la naturaleza”, asegura Jorge González, presidente de Baresa, y agrega: “La interrelación entre espacios abiertos y construcción es fundamental para nosotros. Por eso nuestros emprendimientos son proyectos de bajo FOS (factor ocupación del suelo)”.

Bajo la premisa “más seguridad, confort y naturaleza”, el proyecto se estructura en dos edificios con nombre propio, Beccar Central 1 y 2. La totalidad del edificio más grande, es decir el 1 que contemplan 3 fases estará listo para mediados de 2013, la entrega de la primera fase está prevista para marzo de 2012.

Los espacios comunes con paisajismo fueron diseñados para formar parte de un paseo funcional y agradable, entre puentes, jardines, espejos de agua, cascada y naturaleza, la vida interior adquiere intensidad y dinamismo.

Las casi 160 unidades son de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con superficies que varían desde los 45 a 165 m2, con jardines propios algunos de hasta 250 m2, espacios en doble altura, tipo loft, dúplex y de una sola planta. Todas las unidades tienen una excelente aislación acústica y térmica que se ha tenido en cuenta para lograr el máximo confort; además cuentan con amplias expansiones exteriores con parrilla con grandes aberturas que brindan luminosidad, ventilación y excelentes vistas. “La construcción es tradicional, en ladrillo, los ambientes son amplios, con un promedio de 4 metros de ancho; los dormitorios tienen ventanales, los pisos son de porcenalato y alfombra y cuentan con cuartos de vestir”, explica González y aclara que la calefacción es por piso radiante, en tanto los servicios son individuales.

Un dato que González remarcó es la variedad de tipologías de vivienda, posibilidad que brinda esta clase de proyectos, este aspecto ayuda al desarrollo ya que amplía el target y hace que la comercialización sea más fluida. Eso, sumado a la política de la compañía casi desde sus orígenes “la utilización y refuncionalización de una zona, un predio en desuso, permite obtener valores de tierra mucho más acomodados y volcar el valor menor de incidencia de la tierra en el valor del m2”. Así, se pueden desarrollar unidades de muchísima calidad, lo que revaloriza la zona y que por otro lado, tienen un valor que ronda los u$s 1.650 el m2 que los hace muy interesantes tanto para los inversores como para usuarios finales.

Otro aspecto importante lo constituyen los amenities, “el proyecto cuenta con todos los conocidos y útiles”, asegura el desarrollista. Así, Beccar Central contará con guarderías, tema central para parejas jóvenes que trabajan. Además de áreas parquizadas, pileta al aire libre climatizada, bauleras y solarium, salón de usos múltiples, seguridad las 24 hs, gimnasio, estacionamiento con cocheras simples y dobles para las unidades y de cortesía. El emprendimiento contará con el sistema de laundry norteamericano con un lavadero concesionado a una empresa proveedora de este tipo de servicios. Tanto éste como el de guardería lo abonan quienes lo utilizan.

Esto para Baresa es fundamental según advierte González: “Si bien ofrecemos todo tipo de amenities y servicios, nos interesa mantener un valor bajo de las expensas. Esto es un plus a la hora de elegir vivir acá”. De hecho hay contempladas un montón de medidas desde el riego y la iluminación hasta la portería y la seguridad que se maximizan para mantener bajos los costos mensuales pero sin resignar calidad.

Su completa infraestructura de servicios, pileta climatizada, salón de usos múltiples, gimnasio, kidsclub, laundry, cocheras de cortesía, seguridad, modernidad, y alta calidad constructiva, sumados a su óptima accesibilidad por auto, tren o colectivo y sus grandes áreas parquizadas, y su bajo precio, hacen de este proyecto una oportunidad única.

El proyecto se comercializa a precio fijo, lo que brinda mayor seguridad y certidumbre al comprador de la unidad. Las condiciones de venta incluyen el desembolso del 35% al boleto, 25% a la posesión, y el saldo restante en cuotas y lo comercializan Rafael Sesto Propiedades y Tizado Propiedades. El emprendimiento es financiado por el banco Santander Río, que podrá seguir financiando (sujeto a aprobación) a los compradores al momento de la posesión. Para mayor información sobre la comercialización y el emprendimiento, ingresar a www.beccarcentral.com.

 

Amenities:

Pileta climatizada
Solarium
Gimnasio
Salón de Usos Múltiples con Home theatre área
Kids Club o guardería infantil
Seguridad 24hs
Accesos controlados
Vestuario para personal
Laundry
Cocheras de cortesía
Bauleras
Cocheras simples y dobles

Especificaciones técnicas UF:

Construcción Tradicional: Estructura de hormigón y mamposterías de ladrillo.
Grandes aberturas de aluminio, garantizando una excelente iluminación y relación con el verde circundante.
Cocinas con mesada y alzadas de granito con piletas de acero inoxidable.
Pisos de porcelanato.
Griferías monocomando.
Hornos y anafes.
Agua caliente por medio de caldera individual dual Ariston y calefacción individual por piso radiante, logrando la mayor eficiencia y confort para los usuarios.
Baños con espejos completos y mesadas de mármol.
Expansiones exteriores con parrillas.
Placares con frentes corredizos espejados.
Ambientes preparados para recibir A.A. tipo splits.