El crecimiento constante de la zona de Escobar permite colaborar con la descentralización de la gran ciudad. La búsqueda de una nueva forma de vida, más sana y conectada con la naturaleza, acerca cada vez más a las familias a lo que antes se consideraba como zonas inhóspitas. Así, como una idea, una necesidad, convergen para crear una propuesta de ciudad inteligente y de avanzada.
A sólo 44 km. de Buenos Aires, y próximo a la ciudad de Escobar, nacen nuevos barrios de comunidades que aspiran a un estilo de vida diferente. Entre ellos, El Cantón, desarrollado por J.P Urruti & Asociados, con 3 de sus 4 barrios entregados y con varias obras particulares en marcha, como así también San Matías, desarrollado por J.P Urruti & Asociados-Eidico, y Puertos del Lago, desarrollado por Consultatio de la mano de Costantini, forman parte de este nuevo polo urbano donde está previsto vivirán más de 80 mil habitantes.
La desarrolladora J.P.Urruti & Asociados llevará a cabo un ambicioso proyecto sobre 216 hectáreas que contemplará la construcción de una Nueva Centralidad Urbana.
Este nuevo proyecto contará con excelentes opciones de vivienda multifamiliar, una oferta comercial muy atractiva y un sector muy importante destinado a oficinas comerciales. El objetivo que persigue es el de generar una amplia diversidad de propuestas, creando una autosuficiencia basada en trabajar y vivir en este nuevo Centro Urbano de Escobar.
Esta autosuficiencia contempla abastecer con todo tipo de servicios, educación, seguridad, salud, esparcimiento, deporte, Shopping, etc, a las nuevas comunidades que se instalarán aquí y en los nuevos barrios vecinos, que ya se encuentran ampliando la densidad geográfica y demográfica de la zona.
El proyecto posee una ubicación privilegiada con acceso directo en automóvil por la Autopista Panamericana y en tren por la línea Mitre. Su estructura vial se basará en dos circulaciones diferenciadas: una, que dará acceso rápido a los nuevos barrios y otra, que recorrerá el área como un boulevard vecinal conectando usos y destinos propios de un centro de ciudad.
Conceptualmente esta nueva zona estará dividida en cuatro áreas.
Área de Acceso. En la nueva salida de la Panamericana, la nueva estación de tren, los nuevos puentes y calles que conforman el acceso a la Ciudad, contendrán el desarrollo de un Hipermercado, un Homecenter, Estaciones de Servicio y grandes locales free standing.
Área Residencial. Este sector, favorecido por el paisaje existente, concentrará gran parte de las viviendas multifamiliares del lugar. También prevé desarrollo hotelero.
Área Céntrica. Convivirán oficinas comerciales y profesionales, Shopping center, viviendas multifamiliares, locales comerciales, una Main Street y un puerto configurando de esta manera el Down Town.
Esta será la zona donde se concentrará la más alta densidad de actividades cotidianas.
Área de Educación y Salud. Sobre 25 hectáreas se prevé la instalación y funcionamiento de todo tipo de instituciones.
Nos encontramos pues ante la primer centralidad urbana proyectada con criterio urbanístico para acompañar el crecimiento y dar plenitud y contención a los nuevos barrios que surgen en la periferia de la Ciudad de Buenos Aires. Este nuevo centro urbano representa la cristalización de la idea de “hacer ciudad” en forma planificada y en armonía con el desarrollo suburbano. J.P. Urruti & Asociados suma conocimientos tecnológicos, planificación con compromiso e ideas innovadoras para añadir a aquellos sueños de prosperidad uno más: el de hacer un lugar aún mejor.
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JPUrruti & Asociados S.A. Von Wernicke 3028 . San Isidro .
4763.5058 . www.jpu.com.ar